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“商業景觀”可否成為商業中心“新型主力店”?

來源:摩登時尚網(www.gulaoyedxm.com)時間:2017-01-06 11:19作者:摩登中國網熱度:手機閱讀>>

 

這些打著“體驗牌”穩步前進的項目中,不少也存在片面的問題,有的硬件體驗做好了但招商卻只有單調的零售,有的業態體驗做好了卻缺乏良好的硬件體驗補充。一個體驗真正好的項目,實際上缺一不可。

新建中心正是看到了先例的成功,于是請到WET設計公司為自己的項目設計了一處十分震撼的水景。該水景由9米高、58米長的瀑布及噴泉水秀兩部分相互呼應而成。此處的瀑布為分段式變頻疊瀑,白天可進行獨立表演,也可結合LED點狀矩陣形成炫彩流動效果形成室內瀑布景觀,而水秀則可以結合聲光電形成十分壯觀的噴泉表演。該景觀的打造便耗資了1.2億元,這樣的投入并不是每一個做體驗景觀的項目都愿意注資的。

在未來的運營中,如果能夠植入更多的活動來吸引客流,也將為購物中心的零售業態帶來更多的人流,實現更好的收益。與此同時,項目也會面臨著運營成本、表演安全等問題。據贏商網記者現場了解,在大風天氣里,水景觀的噴泉可能存在濺水等問題,到時舉辦相關活動時可能需要考慮觀景區域的防水設置。同時,水景表演時所需的成本如何通過客流變現,也是此項目需要考慮的部分。

如何利用業態滿足不同消費者的體驗需求?

要說A地塊是靠一景水秀搶占了整個項目的風頭,那么B地塊的優勢便在業態的設置上展現了業態帶來體驗的妙處。硬件的動漫植入,同樣讓這個區域的景觀體驗感十分搶眼,再配上與此區域硬件風格一致的潮業態,在年輕人中“吸粉”也不在話下。這樣一來,A、B兩個地塊的相互結合便能很好的滿足當地居民和周邊學生的需求,成功的將區域內的客流引入。

商業項目在實現體驗感時,讓消費者在項目中找到自己想要的東西,與消費者達到契合十分重要。因此,項目規劃初期,在定位的同時,也要最大限度的迎合消費者的“口味”。

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